 Новости
|
|
Разработка техдокументации для капремонта
Ниже представлен типовой образец документа. Документы разработаны без учета Ваших персональных потребностей и возможных правовых рисков. Если Вы хотите разработать функциональный и грамотный документ, договор или контракт любой сложности обращайтесь к профессионалам.
МИНЗЕМСТРОЙ РОССИИ
ГП "ЦЕНТРИНВЕСТПРОЕКТ"
СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН
НА РАЗРАБОТКУ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений разработан ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минземстроя России и Акционерным обществом открытого типа "Проектный институт нефтяного и компрессорного машиностроения" (АООТ "Проектнефтеком").
Справочник рекомендуется к применению с 1 сентября 1998 г.
Разъяснения и консультации по вопросам применения настоящего Справочника осуществляют:
ГП "ЦЕНТРИНВЕСТпроект" Минземстроя России (125057, г. Москва, Ленинградский пр. 63, тел. (095) 157-39-42, факс 157-46-51)и АООТ "Проектнефтеком" (125040, г. Москва, ул. Скаковая, д.32, тел. (095) 945-54-89, факс 945-63-90).
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Справочник базовых цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений (далее именуемый Справочник) рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений гражданского и промышленного назначения.
1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей объектов, подлежащих капитальному ремонту(строительного объема, категории сложности работ, категории сложности зданий и сооружений и др.) без учета налога на добавленную стоимость.
1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющих лицензию на выполнение соответствующих работ для строительства и имеющих согласно законодательству Российской Федерации статус юридического лица.
1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формированию финансовых результатов, утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года, и прибыль.
1.5. Уровень цен, содержащихся в Справочнике, установлен по состоянию на 01.01.95 г. с учетом масштаба цен, принятого с 01.01.98 г.
При определении базовой цены вводится повышающий коэффициент, учитывающий инфляционные процессы на момент определения цены.
1.6. Ценами настоящего Справочника не учтены:
• затраты на служебные командировки;
• внесение изменений в техдокументацию, выданную заказчику;
• осуществление авторского надзора за выполнением работ по ремонту строительных конструкций;
• разработка вариантов проекта, выдаваемых предприятию по его просьбе;
• разработка деталировочных чертежей стальных конструкций марки КМД;
• внесение изменений в техническую документацию, связанных с введением в действие новых нормативных документов.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ РАЗРАБОТКИ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
2.1. Базовая цена разработки технической документации, связанной с капитальным ремонтом строительных конструкций зданий и сооружений определяется в зависимости от строительного объема, высоты, категории сложности объекта и категории сложности работ:
по таблице 1 - для одноэтажных зданий;
по таблице 2 - для многоэтажных зданий.
Для зданий, состоящих из нескольких объемов с различными высотами или различными конструктивными схемами, базовая цена работ
определяется раздельно по каждому объему.
2.2. Категория сложности зданий и сооружений определяется по таблице 3.
2.3. Категория сложности работ определяется по таблице 4.
2.4. Базовая цена выполнения работ определяется с учетом процентного соотношения отдельных видов работ, приведенных в таблице 5.
2.5. При выполнении работ в сложных условиях к ценам на проектирование вводятся повышающие коэффициенты, приведенные в таблице 6.
2.6. При выполнении технической документации для капитального ремонта в зданиях и сооружениях с малыми строительными объемами в расчет цены вводятся коэффициенты, приведенные в таблице 7.
2.7. Порядок определения строительного объема и высоты зданий и сооружений приведен в приложении к настоящему Справочнику.
2.8. Базовая цена работ для встроенных помещений определяется как для самостоятельного объема.
2.9. Составление рекомендаций по усилению или ремонту конструкций, отраженных в пояснительной записке к проекту, без выполнения рабочих чертежей определяется в размере до 15% от цены разработки технической документации на капитальный ремонт соответствующих конструкций.
2.10. Справочник содержит цены на разработку технической документации для капитального ремонта строительных конструкций зданий и сооружений промышленного назначения, при этом цена работ для административно-бытовых зданий, заводоуправлений, столовых, проходных, конструкторских бюро и т.п. определяется с коэффициентом 1,15, а для жилых и гражданских зданий — с коэффициентом 1,25.
2.11. При шаге основных несущих строительных конструкций менее 6 метров в расчет цены вводится коэффициент 1,25.
2.12. Базовая цена преддоговорных работ определяется в размере 4% от цены на выполнение технической документации на капитальный ремонт.
2.13. При определении базовой цены с применением нескольких коэффициентов общий корректирующий коэффициент определяется путем их перемножения.
Цены на выполнение технической документации для капитального ремонта строительных конструкций одноэтажных зданий и сооружений
Таблица 1
Стоимость в руб. на 100м3 строительного объема здания
Категория
Категория сложности работ
сложности
1
2
здания
Высота здания в метрах до
Высота здания в метрах до
4
5
6
7
8
9
4
5
6
7
8
9
1
26,25
25,63
25,00
24,38
23,75
23,13
34,38
33,75
32,50
31,25
30,63
30,00
2
31,25
30,63
30,00
29,38
28,75
27,50
37,50
36,25
35,63
35,00
33,75
33,13
3
35,63
35,00
33,75
32,50
31,88
31,25
40,00
39,38
38,75
37,50
36,88
36,25
10
11
12
13
14
15
10
11
12
13
14
15
1
22,50
21,88
21,25
20,00
19,38
18,75
28,75
28,13
27,50
26,25
25,63
25,00
2
26,88
26,25
25,00
24,38
23,75
22,50
32,50
31,25
30,63
30,00
28,75
28,13
3
30,00
28,75
28,13
27,50
26,25
25,00
35,00
34,38
33,75
32,50
31,88
31,25
16
17
18
19
20
21 и выше
16
17
18
19
20
21 и выше
1
18,13
17,50
16,88
16,25
15,63
15,00
23,75
22,50
21,88
21,25
20,00
18,75
2
21,88
21,25
20,63
20,00
18,75
17,50
27,50
26,25
25,63
25,00
23,75
22,50
3
24,38
23,75
22,50
21,25
20,00
18,75
30,00
29,38
28,75
27,50
26,88
26,25
Цены на выполнение технической документации для капитального ремонта строительных конструкций многоэтажных зданий и сооружений
Таблица 2
Стоимость в руб. на 100м3 строительного объема здания
Категория
Категория сложности работ
сложности
1
2
здания
Высота здания в метрах до
Высота здания в метрах до
4
5
6
7
8
9
4
5
6
7
8
9
1
-
-
30,00
28,75
28,13
27,50
-
-
30,00
29,38
28,75
28,13
2
-
-
35,00
33,75
32,50
31,25
-
-
34,38
33,75
32,50
31,88
3
-
-
36,88
36,25
35,00
33,75
-
-
38,13
37,50
36,25
35,00
10
11
12
13
14
15
10
11
12
13
14
15
1
26,25
25,63
25,00
23,75
23,13
22,50
27,50
26,25
25,63
25,00
23,75
23,13
2
30,63
30,00
28,75
27,50
26,88
26,25
31,25
30,00
29,38
28,75
27,50
26,25
3
33,13
32,50
31,25
30,63
30,00
28,75
34,38
33,75
32,50
31,88
31,25
30,00
16
17
18
19
20
21 и выше
16
17
18
19
20
21 и выше
1
21,25
20,63
20,00
18,75
18,13
17,50
22,50
21,88
21,25
20,00
19,38
18,75
2
25,00
23,75
23,13
22,50
21,25
20,00
25,63
25,00
23,75
23,13
22,50
21,25
3
27,50
26,88
26,25
25,00
23,75
22,50
29,38
28,75
27,50
26,25
25,63
25,00
Категории сложности зданий и сооружений
Таблица 3
Категория сложности здания
Характеристика сложности
Одноэтажные здания
1
Однопролетные и двухпролетные бескаркасные, бескрановые здания или сооружения высотой до 5 м
2
Все здания и сооружения, не вошедшие в 1 и 3 категории сложности
3
Здания каркасной конструкции с двухъярусным расположением мостовых (или консольных) кранов, либо здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3), или криволинейных очертаний, или с большим количеством разнотипных помещений
Многоэтажные здания
1
Здания прямоугольной формы в плане, с однотипными помещениями в пределах этажа
2
Здания, состоящие в плане из 2-3 прямоугольников, с разнотипными помещениями в пределах этажа
3
Здания, состоящие в плане из нескольких прямоугольников (более 3) или криволинейных очертаний, с разнотипными помещениями в пределах этажа
Категории сложности работ
Таблица 4
Категория сложности работ
Состав работ
1
Разработка технической документации по усилению строительных конструкций, находящихся в удовлетворительном состоянии, составление расчетов
2
Разработка технической документации по усилению и частичной замене строительных конструкций, находящихся в неудовлетворительном или в аварийном состоянии, составление расчетов
Процентное соотношение отдельных видов работ
Таблица 5
Наименование работ
Здания одноэтажные
Здания многоэтажные
Здания каркасные
1. Усиление фундаментов
2,88
3,27
2. Усиление или ремонт стен
9,23
18,52
3. Ремонт полов
2,85
4,65
4. Усиление колонн, столбов, стоек с заменой связей
9,20
9,74
5. Усиление подкрановых конструкций
16,24
-
6. Усиление конструкций площадок и лестниц
-
2,15
7. Усиление элементов перекрытий с частичной заменой конструкций
-
35,81
8. Усиление несущих конструкций покрытия
37,77
-
9. Усиление или частичная замена ограждающих конструкций покрытия
11,20
-
10. Усиление элементов крыши или совмещенного покрытия
-
13,20
11. Замена кровли
2,18
3,46
12. Замена окон, дверей, ворот
8,45
9,20
Итого:
100
100
Здания бескаркасные
13. Усиление фундаментов
3,45
4,15
14. Усиление или ремонт стен
21,23
27,38
15. Ремонт полов
2,85
4,65
16. Усиление элементов перекрытий
-
35,81
17. Усиление подкрановых конструкций
4.00
-
18. Усиление конструкций площадок и лестниц
-
2,15
19. Усиление несущих конструкций покрытия
41,77
-
20. Усиление или частичная замена ограждающих конструкций покрытия
!5,20
-
21. Усиление элементов крыши или совмещенного покрытия
-
13,20
22. Замена кровли
2,18
3,46
23. Замена окон, дверей, ворот
9,32
9,20
Итого:
100
100
Примечание
Цена составления сметной документации учтена в размере 10% от цены технической документации на капитальный ремонт соответствующих строительных конструкций.
Повышающие факторы при выполнении работ в сложных условиях
Таблица 6
Факторы, усложняющие работы
Коэффициент
1. Здания, возведенные на вечномерзлых, просадочных, набухающих грунтах, над горными выработками, в подтапливаемых районах с карстовыми и оползневыми явлениями
1,2
2. Насыщенность оборудованием более 50% площади помещений, затрудняющая производство обмерно-обследовательских работ или выполнение обмеров и обследований в затрудненных условиях (захламленность, стесненность, частично разобраны полы и др.)
1,15
3. Выполнение работ в цехах с вредным для здоровья производством, с вибродинамическими воздействиями на конструкции здания, с выделением пара
1,2
4. Выполнение работ в неотапливаемых зданиях или его частях (чердаки, кровли, фасады и др.) в зимний период времени
1,2
5. Выполнение работ в зданиях, являющихся памятником архитектуры
1,25
6. Выполнение работ с мостового крана или подмостей, требующих использование дополнительных лестниц и различных приспособлений
1,15
7. Выполнение работ в цехах со слабой степенью агрессивного воздействия окружающей среды
1,2
8. То же, в цехах со средней степенью агрессивного воздействия окружающей среды
1,3
9. То же, в цехах с сильной степенью агрессивного воздействия окружающей среды
1,4
10, Конструкции, усиленные по ранее разработанным проектам
1,2
11. Сейсмичность 7 баллов
1,1
12. Сейсмичность 8 баллов
1,2
13. Сейсмичность 9 баллов
1,25
Повышающие коэффициенты при выполнении работ в зданиях и сооружениях с малыми строительными объемами
Таблица 7
Строитель...
|
